上海市商品房预售合同

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上海市商品房预售合同

甲方（卖方）：

住所：邮编：

　　营业执照号码：资质证书号码：

　　法定代表人：联系电话：

　　委托代理人：联系电话：

　　乙方（买方）：国籍：性别：

　　出生年月日：住所（址）：邮编：

身份证／护照／营业执照号码：联系电话：

甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方预售的《

》商品房事宜，订立本合同。

　　第一条

　　甲方通过土地使用权出让／转让／划拨方式取得区／县

地块土地使用权，并依法进行了土地使用权登记取得房地产权证，证书号为：

，土地面积为：，土地用途为“ . 甲方

经批准，在该地块上投资建造《》（暂定名／现定名）商品房，

主体寻址建筑结构为_________结构；建筑物地上层数为_________层，地下层数

为______层。

　　上述商品房已具备《上海市房地产转让办法》规定的预售条件，____________

_______局已批准上市预售（预售许可证编号：___________________）。

　　第二条

　　乙方向甲方购买___________________路___________________《____________

_______》___幢（号___层__室（以下简称该房屋），政府批准的规划用途为____

______.

　　据甲方暂测该房屋建筑面积为_________平方米，其中套内建筑面积为_______

__平方米、公用分摊建筑面积为___平方米。该房屋建筑层高为_____米。

　　该房屋建筑设计及平面图见本合同附件二；该房屋建筑结构、装修及设备标准

见本合同附件三；该房屋相关情况说明（抵押关系、租赁关系、相邻关系及小区

平面布局）见本合同附件四；该房屋《前期物业管理且务合同》、《使用公约》或

有关承诺书见本合同附件五。

　　第三条

　　乙方购买该房屋，每平方米房屋建筑面积单价为人民币___________________

元。　（大写）：___________________.

　　第四条

　　乙方购买该房屋的总房价款（含附件三中装修、设备价格）是指该房屋和相应

比例的土地使用权的总价格。本合同约定的总房价款除该房屋建筑面积的暂测不一

致的原因外，不再作变动。

　　第五条

　　在该房屋交付时，房屋建筑面积以上海市房屋土地资源管理局认定的测绘机构

实测面积为准，如甲方暂测面积与实测面积不一致时，除法律、法规、规章另有规

定外按下列约定处理：

　　1、按该房屋每平方米建筑面积单价计算多退少补；

　　2、甲方同意当暂测面积与实测面积的误差超过＋_________％（包括_____

％），不向乙方收取超过部分的房价款；甲方同意当暂测面积与实测面积的误差超

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摘要：

上海市商品房预售合同甲方（卖方）：住所：邮编：　　营业执照号码：资质证书号码：　　法定代表人：联系电话：_　　委托代理人：联系电话：　　乙方（买方）：国籍：性别：　　出生年月日：住所（址）：邮编：身份证／护照／营业执照号码：联系电话：甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方预售的《》商品房事宜，订立本合同。　　第一条　　甲方通过土地使用权出让／转让／划拨方式取得区／县地块土地使用权，并依法进行了土地使用权登记取得房地产权证，证书号为：，土地面积为：，土地用途为“.甲方经批准，在该地块上投资建造《》（暂定名／现定名）商品房，主体寻址建筑结构为_________结构；建筑物地上层数...

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