土地使用权转让协议书

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土地使用权转让协议书

1、土地使用权转让协议书

转让方：武汉市 XX 有限公司（下称《甲方》）

地址：

法定代表人：

营业执照：

受让方：武汉 XX 物资有限公司（下称《乙方》）

地址：

法定代表人：

营业执照

前言

1、甲方转让的本宗地因没有补齐土地出让金，土地证没有办下来，甲方保证所提供文

件的真实性，即持有的与武汉市 XX 区人民政府 XX 街办事处 20XX 年 8 月 26 日签订的

《投资开发合同书》，交纳部分土地出让金的收据，武汉市 XX 区土地局关于对违法用

地处理（包括本宗地）的会议纪要。甲方承诺对该块土地有完全的使用权和控制权。

2、甲方承诺本宗地为工业用地，取得方式是出让取得，相关手续完备，不存在任何权

利瑕疵，即使因各种主客观原因有不完善处，甲方均为实现本合同目的，均自行承担

费用解决。

3、乙方承诺受让本宗地的目的是取得符合“两规”规定的国有土地使用权的出让土地，

能在本宗地建设符合当地环保标准的加工、仓储及物流项目，甲方承诺协调本宗地的

用途不限于仅兴建安全、健康、环保的农产品食品加工项目及配套设施，实现乙方签

署本协议的目的。

双方在此条件下，就本宗地的转让达成如下协议：

一、地块概况

（一）、本宗地位武汉市 XX 区 XX 街，约 30 亩，东至湖北 XX 公司，西至 XX 公司，南

至园区大道，北至 XX 村，宗地四至及界址点座标详见附件（甲方提供的武汉市 XX 区

XX 街规划土地管理所的证明）

（二）、转让的本宗地还包括该宗地地上的所有建筑物、构筑物。

二、土地转让价款

（一）、单价每亩 XX 万元（工业地价），包括土地使用权，建筑物、构筑物及过户更

名产生的所有税费，土地约 30 亩，总价约 XX 万（土地面积以土地证为准）。土地面

积误差不影响本协议的效力。

（二）、付款方式分三期：

1、第一期：.协议生效后，乙方向甲方支付 XX 万，甲方在 30 个工作日内完成土地证

办证、更名过户手续使乙方取得土地证，乙方取得土地证后 3 日内，甲方将本宗地国

有土地使用权、地上建筑物、构筑物所有权没有任何瑕疵全部移交乙方，双方签定移

交确认书后，乙方应当在十日内向甲方支付 XX 万元。

2、第二期：乙方在取得土地证并签定移交确认书后3个月内再支付甲方 XX 万。

3.、第三期：乙方在在取得土地证并签定移交确认书后6个月内，乙方将剩余转让款

支付给甲方。

三、责任承担：

交付前本宗地的国有土地使用权、地上建筑物、构筑物所有权及本宗地管理、控制过

程中的一切责任由甲方承担，包括但不限于民事、行政责任，交付次日起的责任由乙

方承担。

四、特别约定：

（一）、甲方承担本宗地在办证、过户更名等土地转让环节所产生的费、税，包括但

不限于土地收益金、契税、印花税、工本费、罚金等所有税、费。

（二）、乙方在合同生效后另付甲方本宗地的院墙和建筑物、构筑物 XX 万元。

（三）、甲方承诺协助乙方完成本宗地新建建筑物、构筑物的申请、报建等手续。

五、违约责任

（一）、因甲方保证条款的不真实，经土地行政管理确认，本宗地不是甲方承诺的实

际状况（土地取得方式：出让；土地性质：工业用地；土地用途：加工、仓储及物流

项目设施），致使乙方不能实现本协议目的，在三十日内，甲方双倍赔偿乙方已经支

付的转让款后，乙方可以解除合同或继续要求甲方履行合同。

（二）、因甲方没有按合同约定时间完成办证、过户手续，甲方需向乙方支付合同总

价款 20%违约金后，乙方可以解除合同或继续要求甲方履行合同。

（三）、乙方没有按期支付甲方转让款，每迟延一日，支付迟延支付总转让款每日万

分之五的违约金。

六、其他：

（一）、本协议一式陆份，双方各执叁份，具有同等效力。

（二）、本协议未尽事宜，双方可协商以补充协议解决，补充协议是本协议的组成部

分，与本协议具有同等效力。

（三）、本协议在履行过程中发生纠纷，双方协商解决，协商不一致，提交仲裁或诉

讼。

（四）、本协议自双方签字盖章后生效。

七、附件：

甲方代理人：乙方代理人：

时间：年月日时间：年月日

2、土地使用权转让协议书

甲方（出让方）：地址：

乙方（受让方）：地址：

为了规范农村土地承包经营权流转，稳定农村土地承包关系，切实维护土地流转双方

的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》和有关政策、法规的规定，本

着自愿互利、公正平等的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转协议。

一、土地承包经营权流转方式

甲方采用方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。

二、流转土地用途

乙方不得改变流转土地用途，用于非农生产，合同双方约定。

三、土地承包经营权流转的期限和起止日期

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摘要：

土地使用权转让协议书1、土地使用权转让协议书转让方：武汉市XX有限公司（下称《甲方》）地址：法定代表人：营业执照：受让方：武汉XX物资有限公司（下称《乙方》）地址：法定代表人：营业执照前言1、甲方转让的本宗地因没有补齐土地出让金，土地证没有办下来，甲方保证所提供文件的真实性，即持有的与武汉市XX区人民政府XX街办事处20XX年8月26日签订的《投资开发合同书》，交纳部分土地出让金的收据，武汉市XX区土地局关于对违法用地处理（包括本宗地）的会议纪要。甲方承诺对该块土地有完全的使用权和控制权。2、甲方承诺本宗地为工业用地，取得方式是出让取得，相关手续完备，不存在任何权利瑕疵，即使因各种主客观原因有...

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