龙潭路住宅小区成品保护施工方案

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目录
第一章 工程概况..............................................................2
第二章 结构阶段成品保护措施..................................................2
第三章 装修阶段成品保护措施..................................................8
第四章 特殊部位处理.........................................................18
第五章 项目成品保护制度.....................................................18

工程概况

本工程建筑面积 60440 m2，共分为 4 栋单体。5、6、7 号楼±0.00 相当于绝对标高 39.65

m，室外自然地坪标高为-0.3 m；1 号楼±0.00 相当于绝对标高 40.55 m，室外自然地坪标高

为-1.2 m。 1 号楼建筑面积为 10107 m2，地下一层为人防层，设计为六级人防，战时为人

员掩蔽，平时为自行车库，地上主体六层；建筑主体檐高 19.2m，地上层高 2.8 m。5 号楼

建筑面积为 10168 m2，地下一层为储藏间与自行车库，地上主体七层；建筑主体檐高 19.2

m，地上层高 2.8 m。6 号楼建筑面积为 21998 m2，地下两层为车库，层高 3.4 m；地下夹层

为设备层，层高 2.2 m，地上主体七层；建筑主体檐高 19 m，地上层高 2.8 m。 7 号楼建筑

面积为 18167 m2，地下一层为储藏间与自行车库，地上主体九层，局部十层；建筑主体檐

高27.7 m；地上层高 2.9 m。

建筑中外墙内保温做 60 mm 厚增强石膏聚苯复合板，内隔墙为 100 mm 厚超轻型陶粒混凝

土隔墙板；外门窗采用塑钢门窗，户门采用钢制三防门，内门为木门；外装修采用喷外墙

涂料；屋面防水和地下室外墙防水均采用聚氯乙烯卷材防水。

结构阶段成品保护措施

2.1 钢筋工程

2.1.1 成型钢筋应按总平面布置图指定地点摆放，并用垫木垫放整齐，防止钢筋变形、锈蚀、

油污。

2.1.2 绑扎墙柱钢筋时，应事先在侧面搭临时架子，上铺脚手板。绑扎钢筋人员不准蹬踩钢

筋。底板、楼板上下层钢筋绑扎时，支撑马凳应绑扎牢固，防止操作时蹬踩变形。严格控

制马凳加工精度在 3 mm 以内，防止底板、楼板上部混凝土保护层偏差过大。

2.1.3 严禁随意割断钢筋。当预埋套管必须切断钢筋时，须按设计要求设置加强钢筋。

2.1.4 绑扎钢筋时，禁止碰动预埋件及洞口模板。

2.1.5 钢模板内表面涂刷脱模剂，要在地面事先刷好，防止污染钢筋。

2.1.6 安装电线管、暖卫管线或其它设施时，不得任意切断和移动钢筋。如有相碰，应与土

建技术人员现场协商解决。

2.1.7 浇筑楼板混凝土时，混凝土输送泵管要用铁马凳架高 300 mm，防止由于泵管过重压

塌楼板上部钢筋。在去往操作面的主要通道上也需要架设铁马凳，上铺钢跳板，边浇边撤。

2.1.8 施工板筋时，要先绑扎下层钢筋，再铺设水电电管（一次到位），然后再绑扎负弯屈

筋或上层钢筋。绑扎板筋时应从一头开始向后退着绑扎，不允许踩踏钢筋。为减少钢筋被

踩踏，施工现场钢筋绑扎时必须使用跳板凳。

2.1.9 当楼板或底板钢筋绑扎完毕后，严禁在成型的钢筋上随意走动或集中堆放施工荷载。

2.1.10 钢筋绑扎成型后，必须及时组织下道工序的施工，防止钢筋因长时间漏置在空气中

而对钢筋造成腐蚀。

2.1.11 施工过程中，施工现场必须设立马道，施工人员必须在马道上行走，严禁攀爬钢筋。

2.1.12 绑扎完的梁、板钢筋，要设置钢筋凳，上铺脚手板作为人行通道，要防止板的负弯

矩筋被踩下移以及受力构件配筋位置变化而改变受力构件结构。

2.1.13 绑扎完的墙钢筋，施工人员上下要经过脚手架，禁止攀爬钢筋。

2.1.14 浇筑混凝土时，采用布料机可避免泵管振动将结构钢筋振动移位。

2.1.15 浇筑混凝土时，墙筋设套管保护，防止污染钢筋。

2.1.16 浇筑混凝土时，应设专人看管钢筋，以防钢筋跑位。

2.1.17 钢筋绑扎完成后，严禁施工机械的油污等污染钢筋，如果钢筋被油污污染，可采用

适当浓度的洗涤液进行清洗，并用清水冲洗干净。

2.1.18 钢筋绑扎成形后，要认真执行三检制度，对钢筋的规格、数量、锚固长度、预留洞

口的加固筋、构造加强筋等都要逐一检查核对，骨架的轴线、位置、垂直度都必须实测检

查，经质检员检验合格后报请监理公司验收，做好隐蔽验收记录，质量达到优良标准。

2.2 模板工程

2.2.1 预组拼的模板要有存放场地，场地要平整夯实。模板平放时，要有木方垫架；立放时，

要搭设分类模板架。模板触地处要垫木方，以保证模板不扭曲变形。

2.2.2 保持大模板本身的整洁及配套设备零件的齐全，吊运应防止碰撞墙体，堆放合理，保

持板面不变形。冬期施工时，大模板背面的保温措施应保持完好。

2.2.3 拆除模板时应按程序进行，禁止用大锤敲击，防止混凝土墙面及门窗洞口等处出现裂

纹。

2.2.4 模板与墙面粘结时，禁止用塔吊吊拉模板，防止将墙面混凝土拉裂。

2.2.5 墙模墙体是定型大钢模，吊装就位时尽量要一次就位成功，不要用钢管及榔头敲、砸

模板，以防模板变形。

2.2.6 楼板模板支设完毕后，安装人员（水、电）禁止在其上面配管，钢筋工堆放钢筋要分

散堆放，不要使劲拽、拖、拉钢筋。

2.2.7 楼板模板支设完成后，严禁在模板上堆放集中施工荷载。

2.2.8 加工成型的门窗洞口模板，在拆模后必须集中堆放在干燥的区域内。同时，为了避免

木材的含水率过大，在模板成型后，应在模板的表面刷清漆，形成对木材的封闭，从而保

证模板的几何形状和尺寸。

2.3 混凝土工程

2.3.1 在浇筑混凝土过程中，为了防止钢筋位置的偏移，应在人员主要通道处的梁、板钢筋

上铺设钢跳板，操作工人站立在钢跳板上，避免踩踏梁、板、楼梯的钢筋和弯起钢筋，不

碰动预埋件和插筋。

2.3.2 在交叉作业时，严禁操作人员用重物冲击模板，不允许在梁或楼梯踏步模板吊帮上蹬

踩，保护模板的牢固和严密。

2.3.3 拆模时，对各部位模板要轻拿轻放，注意钢管或撬棍不要划伤混凝土表面及棱角，不

要使用锤子或其它工具剧烈敲打模板表面。用塔吊吊装模板靠近墙、柱时，要缓慢移动位

置，避免模板撞击混凝土墙、柱。

2.3.4 已拆除模板及其支架的结构，应在混凝土达到设计强度后，才允许承受全部计算荷载。

施工中不得超载使用，严禁堆放过量建筑材料。当承受施工荷载大于计算荷载时，必须经

过核算加设临时支撑。

2.3.5 独立柱及突出墙面的柱角、楼梯踏步、楼梯横梁、处于通道或运输工具所能到达的墙

阳角、门窗洞口等处各个阳角均用竹胶板包起来，利用墙体模板支设时留出的穿墙孔用铅

丝绑扎固定，防止各个阳角被碰掉或碰坏。

2.3.6 楼梯已浇筑好的混凝土楼梯采用胶合板铺贴保护踏步的护角。

2.3.7 墙面禁止乱剔、乱凿、乱画，门洞口在 1.5 m 范围内用旧竹胶板保护。保护方法将

220 mm 宽的竹胶板用∩型钢筋卡卡住。阳台栏板上口及窗台下口均采用旧竹胶板及∩型

钢筋卡卡住，以防边角被破坏。

2.3.8 楼板禁止在楼板上凿洞，随时清理楼面上的垃圾，保持楼面的清洁。

2.3.9 混凝土成型后严禁随意进行剔凿。

2.3.10 交叉施工时，各工种对上道工序的成品、设备必须进行检查和办理书面接交手续。

2.3.11 混凝土浇筑后未达到 1.2 MPa 时，严禁上人踩踏或进行下道工序施工。

2.3.12 混凝土浇筑后，在没有达到设计强度之前，严禁在楼板等处集中堆放模板、架料等

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