北京某酒店项目客房、套房、走廊及电梯厅精装修工程施工组织设计_secret

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服务式公寓及住宅发展项目酒店客房、套房、走廊及电梯厅
（3-12）层精装修工程施工组织设计目录
第一章编制依据..................................................................................................................................1
1 编制依据................................................................................................................................1
第二章工程概况..................................................................................................................................4
1 工程基本情况........................................................................................................................4
2 工程内容内容简介................................................................................................................4
3 工程施工特点、重点、难点................................................................................................5
4 塑造功能型、智能型、节能型、环保型建筑....................................................................7
5 本次工程范围、精装修工程与其他专业的界面划分及精装修主要施工做法................7
第三章施工管理及施工部署............................................................................................................12
1 施工组织管理机构..............................................................................................................12
1.1 工程管理控制系统图......................................................................................................12
1.2 现场组织管理机构..........................................................................................................12
1.3 项目部的组成..................................................................................................................13
1.4 公司总部与项目部之间的关系......................................................................................13
1.5 公司对现场组织管理机构的授权范围..........................................................................13
1.6 项目管理的各项制度及管理重点..................................................................................14
1.7 项目管理的重点..............................................................................................................15
2 目标和指标..........................................................................................................................15
3 劳动力组织计划及劳动力保证措施..................................................................................16
4 工序流程..............................................................................................................................16
5 工程拟投入的主要机械设备在本工程使用的情况和进场计划......................................17
6 主要施工阶段及施工部署..................................................................................................17
6.1 总体施工原则..................................................................................................................17
6.2 各种户型首先做一间“装配式”样板间......................................................................18
6.3 整个工程拟分为四个阶段..............................................................................................18
6.3.1 施工准备阶段..............................................................................................................18
6.3.2 精装修基层施工阶段..................................................................................................18
6.3.3 精装修面层施工阶段..................................................................................................18
6.3.4 精装修收尾、交验阶段..............................................................................................18
6.4 总体装修施工工艺流程及总体施工程序......................................................................19
1

7 提交材料样板，做到样板先行..........................................................................................19
8 工程验收..............................................................................................................................19
9 技术资料的提交..................................................................................................................20
第四章与业主、监理、设计、总包及其它有关施工单位的配合、协调....................................22
1 与业主方的配合，交给业主一个完美工程......................................................................22
2 与监理的配合，工程质量精益求精..................................................................................22
3 与装饰设计单位积极配合，使装饰设计及业主意图、主导思想在施工时得到完美体
现.................................................................................................................................................23
4 与总包单位的配合..............................................................................................................23
5 与其它专业分包的配合及施工接口协调工作..................................................................23
第五章施工准备工作及施工现场总平面布置................................................................................25
1 技术准备..............................................................................................................................25
2 现场组织准备......................................................................................................................28
3 材料准备及供应管理..........................................................................................................28
4 内业资料管理......................................................................................................................30
5 主要周转材料管理..............................................................................................................30
6 主要设备需用计划..............................................................................................................30
7 施工现场总平面布置..........................................................................................................30
第六章主要装修项目施工方法及施工技术方案............................................................................32
1 放线和面层定位..................................................................................................................32
2 室内脚手架搭设..................................................................................................................34
3 轻钢龙骨纸面石膏板及轻钢龙骨纸面石膏板造型吊顶..................................................36
4 卫生间地面单组份聚氨酯涂膜防水层施工......................................................................38
5 壁纸粘贴..............................................................................................................................41
6 墙面软包安装......................................................................................................................42
7 石材墙面湿贴安装..............................................................................................................44
8 木门套扇制作和安装方案..................................................................................................48
9 木饰面板及固定家具制作、安装及油漆涂饰方案..........................................................48
10 涂料工程...........................................................................................................................48
11 铁艺制作及安装...............................................................................................................49
12 大理石地面.......................................................................................................................49
13 地毯地面铺贴...................................................................................................................55
2

14 陶粒混凝土垫层施工.......................................................................................................58
15 地毯下水泥砂浆地面.......................................................................................................61
16 铁艺栏杆、木扶手制作安装...........................................................................................63
17 照明器具安装施工要点...................................................................................................64
18 洁具安装...........................................................................................................................65
第七章冬季施工及雨季施工措施....................................................................................................68
1 冬季施工措施......................................................................................................................68
2 雨季施工措施......................................................................................................................70
第八章质量目标及工程质量保证体系及措施................................................................................71
1 质量目标..............................................................................................................................71
2 质量保证体系......................................................................................................................71
3 质量控制依据及程序..........................................................................................................73
4 质量保证措施......................................................................................................................74
5 施工重点控制及重点控制的工序及部位..........................................................................76
6 技术数据保证措施..............................................................................................................77
7 质量要求..............................................................................................................................78
8 管理职责..............................................................................................................................78
9 质量控制措施......................................................................................................................78
10 对施工方案、方法和工艺的控制...................................................................................80
11 质量保证组织结构图.......................................................................................................80
12 施工过程中的质量控制...................................................................................................81
13 质量问题的处理...............................................................................................................81
14 施工过程所形成产品的质量控制...................................................................................82
第九章紧急情况的处理措施及防止措施........................................................................................83
1 意外情况的紧急措施..........................................................................................................83
2 关于施工中遇临时断水，断电问题解决..........................................................................83
3 传染性疾病防止措施..........................................................................................................83
第十章成品保护措施........................................................................................................................84
第十一章施工进度计划及工期保证措施........................................................................................87
1 工期目标...........................................................................................................................87
2 工期保证措施...................................................................................................................87
2.1 组织保证.......................................................................................................................87
3

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服务式公寓及住宅发展项目酒店客房、套房、走廊及电梯厅（3-12）层精装修工程施工组织设计目录第一章编制依据..................................................................................................................................11.1编制依据................................................................................................................

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